ついに麻布台ヒルズのレジデンスAが賃貸として公に出ました。流石森ビルが手掛けるだけあり賃料も高額です。そんな出来立てほやほやのレジデンスと周辺のマンションを比較しメリットデメリットなどを探り考察していきます。
まあまず大前提の話ですが日本トップクラスのレジデンスの紹介記事になりますのでそこを踏まえてご覧ください。
麻布台ヒルズ
レジデンスA
麻布台1丁目
地上53階地下5階建て。
サービスと設備
エレベーター、 宅配ボックス、 トランクルーム(有料)、 ペット設備、 ゲストルーム、 フロントサービス、 コンシェルジュサービス、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 24時間有人管理、防災センター、3段オートロック、駐車場（相談）
38階部分103㎡の部屋で130万円です。
41階部分164㎡の部屋で263万円です。
麻布台ヒルズ空き状況はこちら➤https://www.moriliving.com/ja/estate/residence/azabudai_a/vacancy
ガーデンプラザレジデンス
現在空きがない状況です。
ちなみに低層のレジデンスになっており間取りは比較的狭い部屋が多いです。1kで出た当初64万円～でした。
六本木ヒルズ
レジデンス
六本木１丁目
地上43階地下2階建て。
築22年
サービスと設備
24時間有人管理、24時間敷地内ゴミ出し可能、スパ＆フィットネス、宅配ボックス、スカイラウンジ、ゲストルーム、フロントサービス、健康相談室、コンシェルジュサービス、オートロック、防犯カメラ、
31階109㎡の部屋で106万円。
その他4月時点で出ていた最高値物件は、24階4LDK238㎡で273万円！
ゲートタワーレジデンス
六本木6丁目
地上15階地下2階建て
築23年
サービスと設備
スパ＆フィットネス、健康相談室、フロントサービス、3重ロック、オートロック、防犯カメラ、フロントサービス、トランクルーム、駐車場、24時間有人管理、24時間敷地内ゴミ出し可能、宅配ボックス、
102㎡11階のお部屋で94万円。
アークヒルズ
仙石山レレジデンス
六本木1丁目
地上47階地下4階建て
築12年
サービスと設備
エレベーター、 宅配ボックス、 ペット設備、 フロア毎ゴミ置場、 敷地内ゴミ置場、 スカイラウンジ、 スポーツジム、 ゲストルーム、 フロントサービス、 コンシェルジュサービス、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 防犯カメラ、 24時間有人管理、 フロントサービス・ゲストルーム(25F)・ビューラウンジ(25F)・屋上庭園・屋上回廊有。24時間有人管理。トランクルーム(B2)・駐車場、防災センター。
130㎡18階のお部屋で146万円
仙石山森タワーで一番広い部屋がこちら↓
現在出ていたのが下のタイプです。
同じ18階で181㎡のお部屋で282万円。
フロントタワー
赤坂2丁目
地上22階地下1階建て
築14年
サービスと設備
ルーフトップガーデン、ラウンジ・ミーティングルーム、スパ＆フィットネス、フロントサービス、居住者限定ベネフィット、3重ロック、監視カメラ、ハウスキーピング、室内設備メンテナンス、駐車場、宅配ボックス、フロントサービス、オートロック、24時間有人管理、
100㎡11階のお部屋で106万円。
12階195㎡のお部屋で189万円。
虎ノ門ヒルズ
レジデンス
虎ノ門1丁目
地上52階地下5階建て
築10年
サービスと設備
フロントサービス、ドアマン、ハウスキーピング、ルームサービス、スパ＆フィットネス、居住者限定ベネフィット、ラウンジ、控え室、健康相談室、3重ロック、オートロック、監視カメラ、防災センター、駐車場、トランクルーム、
90㎡39階のお部屋で99万円。
ちなみに現在の価格はわかりませんがこんな部屋もあります。
現在も人気が高く広い部屋は中々賃貸でも出ません。
レジデンシャルタワー
現在賃貸では出ていません。
人気が今でも高いレジデンスになります。
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
愛宕2丁目
地上42階地下4階建て
築23年
サービスと設備
スパ＆フィットネス、健康相談所、スカイデッキ、24時間フロントサービス、ドアマン＆ポーターサービス、居住者限定ベネフィット、スパラウンジ、３重ロック、オートロック、ポーターサービス、ドアマン、ハウスキーピング、監視カメラ
103㎡14階のお部屋で107万円。
最後に、、、
森ビルの賃貸は築年数関係なく高値で取引されていることがわかるのと、他のレジデンスに比べサービスが手厚いため人気が高いといえます。そのため金額は張りますが麻布台ヒルズは今一番の優良物件だと思います。
虎ノ門ヒルズに住んでいる人たちもこれから麻布台ヒルズに移る人も多いと思うので虎ノ門ヒルズに関してもこれから空きが出てくる可能性も十分にあり得るのでそちらも一緒にチェックしておくと良いと思います。
間取りや現在の空き情報は→MORI RIVING
麻布台ヒルズの記事は→【厳選】入ってみたい店6選‼
ジャヌ東京の記事は→オールデイダイニングとラウンジ＆ガーデンテラス
コメント